卢斌,美资贸易公司上海首席代表。对价值判断的过程而言,直觉是必须的。这是卢斌的理财故事给人的启发。
见到卢之前,易居会提供的资料上,只简单注明:34岁,外企高管,6次购房经验,易居会钻石级会员。也许是受定势思维的影响,我总觉得一个资深的楼市投资客,其形象似乎应非常接近精算师近视、苍白、细致。然而见到他时,还是让人有些小小的意外:不近视,不苍白,很爽朗。
与大多数上海楼市的老投资客经历相仿,卢的楼市投资史,始于上世纪90年代中后期的无心插柳之举。1997年,他用3万元买下了人生中的第一套房子吴中路、虹梅路一房一厅的婚房。4年后,他以13万元的价格卖出,实现了资产400%的增值。
如果第一次成功投资房产实现资产增值的经验,还出于一种下意识的行为的话,1998年上海出台的购房退税政策,则真正将他推向了房产投资的专业领域。
许多上海楼市的投资高手至今还对1998年时上海房地产市道低迷的情景记忆犹新。当年,购房退税政策出台,规定凡1998年6月1日至2003年5月31日期间,在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人,且是商品房产权证的法定拥有人,可享受购房后起算的个人所得税抵扣。政策一出,大批中高白领投身购房大军。卢斌的买房故事也从这时候开始。
1999年,以当时的收入,在美资贸易公司工作的卢斌和在美资律师事务所工作的太太,根据退税政策5年可扣税总额共有200万元。购房的时间每拖延一个月,损失就是近6000元。因此,他迫切地驾着车在上海的新盘现场寻找机会。
此时,闵行的樱园开盘。比樱园略早一些面世的,上海另一个著名的联体别墅社区是宝山的锦秋加州花园。在两个同类社区之间,他选择了樱园。他的理由很简单:上海的发展一向有倾向西南之传统,北部地区的发展相对滞后。加之当时,地铁已经开通莘庄,莘闵轻轨也已动工,高速公路在建,而樱园车位随房赠送。权衡之下,卢作出了第一个真正意义上的投资选择,以2850元/平方米的单价购买了总价52万元的联体别墅。
【6年楼市风雨 赚了600万!】相关文章:
- 上一篇:又是一年毕业季,怀念我们曾经的傻逼岁月
- 下一篇:创业故事:选择创业拒绝打工
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T3763925
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 四年级下册 Unit 12
- 化学九年级下册全册同步 人教版 第22集 酸和碱的中和反应(一)
- 沪教版八年级下次数学练习册21.4(2)无理方程P19
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案,广东省
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
- 沪教版八年级下册数学练习册20.4(2)一次函数的应用2P8
- 苏科版数学八年级下册9.2《中心对称和中心对称图形》
- 沪教版八年级下册数学练习册21.4(1)无理方程P18
- 外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_15. 多姿多彩的民族服饰_第二课时(市一等奖)(岭南版六年级上册)_T129830
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
- 3.2 数学二年级下册第二单元 表内除法(一)整理和复习 李菲菲
- 第4章 幂函数、指数函数和对数函数(下)_六 指数方程和对数方程_4.7 简单的指数方程_第一课时(沪教版高一下册)_T1566237
- 人教版历史八年级下册第一课《中华人民共和国成立》
- 北师大版八年级物理下册 第六章 常见的光学仪器(二)探究凸透镜成像的规律
- 冀教版小学数学二年级下册1
- 北师大版数学四年级下册第三单元第四节街心广场
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣.mp4